警方拘捕12人，涉嫌冒充舊樓單位業主，串謀律師樓和財務公司，辦理遺失樓契聲明書，取得新樓契，抵押物業取得貸款，並出售物業圖利，涉款6270萬元。涉案的8男4女，年齡介乎30至64歲，包括大律師、法律行政文員、財務公司職員、地產代理等，他們涉嫌串謀詐騙被捕。

消息指，被捕人包括大律師蕭震然和曾經參選中西區區議會的律師衛珮璇。

案件由市建局揭發，市建局2018年在土瓜灣開展榮光街／崇安街重建項目時，無法聯絡其中一個單位的業主，到去年9月突然有人自稱受到新業主委托洽談收購，但市建局發現原業主早於1999年已經去世，認為物業在21年後才被出售有可疑，因此轉介警方調查。

警方追查發現，有另外7個舊樓單位，未獲原業主授權下，被人用作抵押或轉售。警方表示，犯罪集團針對樓齡偏高、長期無人打理的空置單位下手，串通律師樓和財務公司，取得貸款100萬至950萬元不等，他們嘗試透過自己的網絡出售物業，並訛稱物業是「銀主盤」，不可做按揭，到買家支付款項後，律師樓會向財務公司還款，將餘款轉入犯罪集團成員戶口。

警方提醒買家，交易時要委託信譽良好的律師樓，如果律師樓做好盡職審查，就可以預防騙案；買樓前亦應盡量實地視察，如果樓價低於市價，就要格外留神。至於持有空置單位的業主，亦應定期檢查單位狀況，可以訂購土地註冊處的「物業把關易」服務，每當有涉及物業的文書交付土地註冊處時，業主就會收到電郵提示，方便追蹤物業最新變動。

律師會：會按程序調查處理

市建局表示，如果有人以不法手段圖取利益，會保留民事追究的權利。

律師會會長陳澤銘回應指，如有律師專業失當，將按照既定程序調查及處理，提醒會員處理客戶資金時，要遵守法定責任，做盡職調查，識別客戶身分，認證文件，並建議會員處理遺失樓契個案時，應聯絡入境處查核身份證。