消委會比較18間銀行、共78個按揭計劃，發現不同計劃總利息支出可相差超過9成。消委會以上月16日利率計算，最優惠利率按揭計劃、即P按的實際利率，介乎2.5厘至2.95厘，而香港銀行同業拆息按揭、H按的實際利率介乎1.36厘至1.71厘。以按揭年期為25年的800萬單位為例，假如全期利息不變，P按總利息支出由276萬至330萬元不等，相差2成，而H按總利息支出相差27%，由142萬至183萬不等。若以同日最低P按及H按利率計，總利息會相差92%。

消委會籲買家勿「借到盡」

消委會總幹事黃鳳嫺表示，P按及H按各有利弊，建議買家視乎自己可承受的風險、借貸金額、銀行戶口的結餘，賺錢能力，以及支出等因素，決定選用P按抑或H按，亦要避免「借到盡」，以便留有資金作「應急錢」。她又指，買家應不時檢視不同按揭計劃的差異有多大，與本身的按揭計劃多作比較；萬一要轉按，就要了解會否牽涉手續費或利息罰款等，形容消費者要自己「計啱條數」或者詢問銀行經理才作決定。

消委會又提醒消費者，要留意普遍計劃會收取逾期還款手續費或罰息，若簽署確認書後取消按揭申請，部分銀行會收取最少2000元手續費。