市建局經過四年時間，完成研究油麻地及旺角地區重新規劃方案，提出以地積比率轉移及整合街區發展，增加人均居住面積及提供「首置盤」資助房屋。在立法會發展事務委員會上，發展局長黃偉綸表示，相關項目涵蓋212公頃，範圍廣闊，市建局難以獨力落實市區更新計劃，認為市建局應擔任統籌者角色，並歡迎採用公私營合作模式。
多名議員贊成重新規劃油旺區，但擔心沒有具體時間表，認為重建計劃規模太大，最終會淪為空談，亦有議員憂慮採用公私營發展模式，會推高工程造價，令當區居民無法原區重置。黃偉綸解釋，由於市建局引入新的規劃工具，提出地積比率轉移概念，目前定下具體工程時間表並不實際，當局目標明年開始改劃分區計劃大綱圖。