新世界發展(00017.HK)執行副主席兼行政總裁鄭志剛在業績發布會上指，香港樓市剛性需求強勁，低息環境下，估計2022年本港樓市持續平穩向上，料樓價升幅在8%以內。集團明年將會推出黃竹坑站上蓋港島南岸第5期項目以及啟德的合作項目。

就早前有消息指，內地關注本港樓市發展，解決房屋問題。鄭志剛強調，新世界並沒有收到任何指示，認為集團有責任承擔香港房屋問題，並積極參與政府增加供應的方法。鄭志剛又指，集團已就土地共享先導計劃，提交計劃予政府作初步審閱，並表示歡迎公私營合作的方案。他說，集團會一直留意內地及香港的發展，會積極投地。

集團旗下大圍「柏傲莊III」兩座樓宇，7月因為牆身底座混凝土強度未達標，鄭志剛指，已向買家發信交代補償方案，並有確實施工時間後，將由獨立第三方專家監督相關樓宇重建過程。目前柏傲莊III有48宗取消交易個案，佔整體交易的5%，反映大部分買家會繼續交易。

內地收緊對房地產的監管，集團在內地有不少舊城改造項目，鄭志剛指，集團目前有8個項目，合共提供100萬平方米的樓面面積，由於集團早於2016年前已購入或部署購入相關土地，集團有信心令產業與城市融合。

鄭志剛指，隨著疫情受控，市民增加外出消費，帶動旗下收租物業包括K11商場的業務，他預計在2022年，香港租金收入增長逾兩成，內地租金收入增長逾三成，相信整體零售市道會更強勁，下半年會錄雙位數字的反彈。他又指，K11項目的回報將持續增長，未來1至4年，香港及內地預計複合年均增長錄逾30%的租金收入。