施政報告提出會透過多管齊下措施增加土地供應,包括:

1. 推進多個新界新發展區項目以及東涌東填海工程。過去兩年政府引用《收回土地條例》已收回90公頃新界土地,預計未來幾年收回的土地將達700公頃。

2. 「土地共享先導計劃」正處理三宗申請,涉及23公頃私人土地和擬議的17 850個單位,七成是公營房屋。

3. 積極推進交椅洲人工島填海工程和新界北多個發展區的相關研究。發展局會審視涉及約220公頃的龍鼓灘填海和約220公頃的屯門西地區規劃,目標明年上半年爭取立法會撥款,啟動規劃及工程研究。

4. 重啟馬料水填海計劃,主要提供創科用地。

5. 搬遷政府設施往岩洞,預計由2027年起陸續騰出超過40公頃土地作房屋和其他民生用途。

6. 持續推進大型項目及策劃中的項目可望於中、長期提供約400 000至500 000個公、私營房屋單位。加上在《北部都會區發展策略》可供興建165 000至186 000個房屋單位的新開拓土地,2031-32年後的下一個十至十五年的供應可高達565 000至686 000個。

7.發展局稍後發表《香港2030+》最終報告,最終估算顯示,香港由2019至2048年的土地短缺約為3 000公頃,透過成功推動各項新發展區及填海項目,以及推展北部都會區,有信心會在中長期找到所欠缺的土地。

8. 進一步檢視「綠化地帶」:目前陸續進行改劃的210幅土地中,約三成涉及「綠化地帶」,但只佔香港約16 000公頃「綠化地帶」的2%。由於不少「綠化地帶」的生態價值較郊野公園低,可進一步檢視「綠化地帶」的發展潛力。規劃署將集中檢視坡道較高和距離已建設地區較遠的用地,預計明年中完成篩選並隨即展開技術研究。

9. 釋放新界祖堂地:考慮修訂《新界條例》,在尊重祖堂傳統和保障祖堂成員合理權益的前提下,處理目前祖堂地難以發展的困局。民政事務局局長將與新界鄉議局成立工作小組,聯同發展局和其他部門,在一年內完成檢討並制訂具體修訂建議。

10. 延伸補地價標準化至新界土地:把「標準金額」補價模式擴展至新發展區「加強版傳統新巿鎮發展模式」下的原址換地申請。發展局和地政總署會制訂計劃詳情,目標是明年首季推出。

11.現有的兩項活化工廈措施,包括放寬舊工廈重建地積比率及免收整幢改裝的地契豁免書費用,將會一併延長至2024年10月。

政府消息:明年申請1.8億撥款研究龍鼓灘填海

《施政報告》提出近岸填海,其中涉及約220公頃的龍鼓灘填海項目,政府消息指,明年會向立法會申請1.8億元撥款,預計研究需時30個月,最快2027年展開工程,2030年有首幅土地落成。政府亦會重啟馬料水填海計劃,政府消息指,連同沙田污水處理廠遷入岩洞而騰出的地方,面積有88公頃。

《施政報告》亦提出檢討「綠化地帶」,政府消息指,當局以往只會審視坡道較矮的綠化地帶,下一輪計劃將擴展至坡道較高、距離已建設地區較遠的用地,預計明年中會篩選約300公頃「綠化地帶」展開技術研究。

增建過渡性房屋

《施政報告》提出增建過渡性房屋,政府消息指,未來幾年會在屯門、元朗及古洞,約5至6幅地皮上興建過渡性房屋,大部分是私人土地擁有人提供,可興建5000個單位,已經有非牟利機構表明有興趣合作,項目將惠及輪候公屋3年或以上的基層市民,亦有部分單位預留予非牟利機構作彈性安排。