《施政報告》提出發展「北部都會區」，其中羅湖/文錦渡綜合發展樞紐範圍，會由羅湖南站東延至老鼠嶺一帶，發展成綜合商住區，提供約9500至1.1萬個住宅單位。位於老鼠嶺旁的鳳凰湖村，村長易渭東指，村內有50戶，部分人仍有務農，已熟習當地環境和生態，不想搬走，希望可以留在原址。

政府又提出北環綫於香園圍增設車站，並增設南北鐵路接駁九龍。打鼓嶺鄉事委員會主席陳月明指，居民對新建議感到興奮，但現時蓮塘/香園圍口岸面向打鼓嶺堆填區，日後口岸人流將會大增，當局應盡快重置堆填區。

有村民樂見發展洪水橋/厦村為商務區

「北部都會區」亦規劃提出提升洪水橋/厦村新發展區為新界北核心商務區，並與深圳研究興建由洪水橋到前海的港深西部鐵路。厦村村長陳植良指，村內農業越來越少，大部分人都要用長時間通勤，政府發展應以基建先行，吸引更多商業進駐，期望日後區內有更多職位，便利居民。

民建聯立法會議員劉國勳指，洪水橋和厦村一日未有基建，只能維持低密度發展，而洪水橋/厦村新發展區的房屋地積比只有5倍，比古洞北的6倍仍較低，他期望政府隨著增建屯馬綫洪水橋站，可一併調高區內地積比。劉國勳又指，發展「北部都會區」一定會涉及很多收地程序，他希望政府靈活處理丁屋，參考內地舊城改造為「丁廈」，令原居民能夠受惠於區內發展。