立法會晚上以37票贊成、2票棄權，大比數三讀通過實施劏房租務管制草案。劏房業主及租客將要簽訂列明雙方權責的書面租約，業主須為租客提供4年租住權保障，每段租期2年，可續租一次，並禁止業主向租客濫收水電費；當在上級業主尋求執行法院命令收回劏房時，須提供60日的自動暫緩期，讓劏房租客有足夠時間另覓居所等。

會上又通過運輸及房屋局長陳帆提出的修正案，包括將續租租金加幅上限，由原先建議的15%收緊至10%。但就未有訂立起始租金。

預計下年1月下旬落實　由差餉物業估價署執行

陳帆預計劏房租務管制，會在刊憲後3個月實施，屆時會由差餉物業估價署成立一個50人的新小組，負責執行相關工作，以協作公眾認識新制度、提供諮詢及調解服務，以及採取所需的執法行動。運房局亦正招標委託非政府機構，成立6支區域服務團隊，為劏房業主及租主提供租務管制的資訊及支援。

他又表示，劏房戶大多是低收入人士和家庭，但要承擔高昂租金，同時面對租約中的不利條款，部分業主更沒有和租客簽訂書面租約，未能釐清權責，因此政府有必要設立租務管制。

多名議員普遍支持修例　部分關注未制定「起始租金」

審議期間，多名議員表示支持修例。民建聯鄭泳舜指，劏房戶居住環境差，修例可為租戶提供保障；他亦要求政府2年內，搜集更多劏房數據，訂立起始租金。新民黨的葉劉淑儀指，劏房環境各有不同，認同政府現時難以設立劃一的起始租金。

自由黨張宇人表示，過去一直反對租管，認為是違反自由經濟；但近年目睹業主剝削劏房戶的問題嚴重，因此會支持修例。實政圓桌田北辰指，沒有設立起始租金的租管，並非真正的租管，指草案「走樣」，他會「含淚」投棄權票。另外，謝偉俊亦在表決時，投下棄權票。

陳帆：當下設「起始租金」不可行

他明白有議員關注草案沒有訂立起始租金，劏房業主有可能會先行加租，以抗衡續租時的加租限制，但由於全港有約11萬間劏房，各有不同特徵，租金因而有別，因此目前要客觀制訂起始租金，並不可行。

全港關注劏房平台憂有「加租潮」　
社協：促兩年內加「起始租金」條文　

全港關注劏房平台對通過草案表示歡迎，但認為草案仍然存在漏洞，指草案生效前有「空窗期」，而且當局未有設立起始租金，將令劏房市場出現「加租潮」，大量劏房戶可能流離失所。

社區組織協會歡迎立法會三讀通過劏房租金管制，不過對條例未制定起始租金，表示極度遺憾，建議政府在兩年內加入條例規管，另外由差餉物業估價署測定劏房市值租金，定時向公眾發佈。