差估署公布，本港9月私人住宅售價指數報396.3，按月回落0.4%，是今年7月份升至高位後，連續2個月回落，按年計則上升3.4%。

而7月份的私人住宅售價指數創歷史新高，差估署進一步向上調整指數至398.2。

「上車盤」樓價按月微跌0.3%

面積430平方呎或以下的「上車盤」，樓價按月跌0.3%，報441.3點，按年計升3.8%；面積1076平方呎或以上的大型單位樓價，按月升1%，至337.1點，今年以來升5.9%。

以面積430平方呎以下的上車盤計算，港島區平均售價759萬元，按月跌3.5%，九龍區平均售價683萬元，按月升0.5%，新界區平均售價近603萬元，按月下跌1.5%。

9月租金指數按月升0.9%，報183.8，今年以來，私樓租金上升3.9%。面積430平方呎或以下的細單位租金，按月升1.9%。

分析：樓市在施政報告後明顯轉旺　料下月公佈指數至谷底後會顯著回升

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，差估署統計的樓價指數有滯後，估計早前傳出中央改變樓市遊戲規則和施政報告發表前的觀望情緒，仍有待反映在下月公佈的10月份樓價指數上，令下月樓價指數繼續受壓。

但陳海潮指，月初的施政報告無提出「加辣」措施，亦無預期可能提出的打擊樓市舉措，市場信心在報告後明顯恢復，一、二手樓市顯著轉旺，預料11月和12月公佈的樓價指數有望拾級上升，甚至再次破頂，突破400點水平，全年樓價升幅可能達6%。