政府公布明年首季賣地計劃,會推出一幅位於荃灣的住宅地,可供興建490個單位,而私人發展及重建項目,會有8個完成地契修訂,可提供2630個單位,意味今個財政年度政府招標及私人發展的土地,可以提供16070個單位,較政府全年供應目標多25%,當中仍未反映毋須修訂地契的私人項目供應。

商業地方面,政府會推出旺角洗衣街及阿皆老街一幅14萬1600平方米總樓面面積,要求興建社福設施、社區會堂、公共交通交匯處、過境巴士車站等。

發展局局長甯漢豪,回應近期商業地反應較差時指,政府推地時有政策目標,旺角洗衣街的地皮在2019年改劃為商業地,期間要做很多天橋接駁,改善行人系統等,當準備好後,政府有責任盡快推出。至於近期政府推出的地皮,部份投得的標價低於市場估計,甯漢豪指,政府推地時,會由地政總署專業估價師估算訂出底價,能夠成功批出,證明政府接受最高標價全理反映市價,強調如果要持續供應土地,不能夠等經濟好時才推地。

甯漢豪又表示,今次未有提及港鐵在東涌的發展項目,是因為相關項目是支援東涌綫延綫的鐵路物業發展,運輸及物流局正與港鐵商討走線,會待完成商討後再制訂相關的土地文書。

測量師行:料兩地貢獻百億賣地收入

普縉助理總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示,今季政府推地選擇大致符合預期,加上全年私人住宅供應量已達標,料政府傾向保留實力,以穩定賣地收入。

李雋傑估計,今次推出荃灣寶豐路這幅滾存土地,是政府用來「試水溫」,觀察市場動態,預期來季推出的兩幅土地,可為政府帶來約100億賣地收入,預期91億來自自洗衣街與亞皆老街交界商業地,預計每呎樓面地價6000元;13.2億元來自荃灣住宅地,預計每呎樓面地價4200元。