西灣河筲箕灣道麗灣大廈昨晚有石屎墜下，擊傷一名男途人。大廈外牆早上已搭起棚架，將大廈二樓底部有石屎剝落的範圍圍住，地上仍有血跡。有長者街坊表示，昨晚事發前幾分鐘經過現場，對於大廈有石屎剝落感到擔心，今早經過時都盡量遠離建築物，刻意靠近馬路邊的欄杆走，之後可能會考慮戴頭盔。 

有大廈業主就表示不擔心出入安全，反而擔憂業主立案法團有否購買保險用作賠償，又指沒有留意大廈接獲修葺通知，指自己與業主立案法團沒有溝通。

市建局：批准大廈延長完成籌組工程所需程序的期限

市建局回覆本台查詢時指，麗灣大廈業主立案法團在2018年10月，向局方提交「樓宇更新大行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」、「強制驗樓資助計劃」，「公用地方維修資助」及「招標妥」5項計劃的申請，但未能如期召開業主大會，通過參與計劃的議決及提交會議紀錄，當局未能辦理申請。經市建局多次提醒後，法團在2020年1月召開業主大會通過相關議決，並提交會議紀錄，市建局隨即辦理申請，同年2月發出原則上批准通知書，大廈法團同年5月招標聘請工程顧問時，回標結果未符合業主預期，業主商討後決定重新招標，並在前年10月才落實聘請工程顧問。

屋宇署表示，大廈工程顧問籌備樓宇檢驗工作，因疫情一直受阻，直至去年5月才向屋宇署提交樓宇檢驗報告。考慮到法團及業主的困難，市建局批准麗灣大廈延長完成籌組工程所需程序的期限。大廈的工程顧問正按樓宇檢驗報告，準備聘請工程承建商的招標文件，市建局會繼續提供相關技術支援。

議員促成立專責小組　加快推動驗樓 

發展局昨日表示，全港約有4800座樓宇未遵辦驗樓通知，當中約2700座已經到期，佔約5成6。翻查資料，截至去年年底，全港有約8000棟大廈的樓齡達50年以上，其中油尖旺區佔最多，有1500多棟、佔約兩成，其次是灣仔區和中西區。

民建聯港島東立法會議員梁熙形容這些樓宇是「社區炸彈」，應盡快清除，但由於相關工作涉及屋宇署、民青局和市建局，建議政府成立專責小組，盡快推動驗樓，並增加人手跟進。他又認爲當局完成處理4800棟未遵辦驗樓通知的大廈後，下一步應重點處理其他三無大廈，形容這些大廈出現樓宇危機只是遲早的事。

梁熙在電台節目表示，麗灣大廈兩年前收到強制驗樓令，半年前完成驗樓工作及向政府提交報告，相信是由於疫情關係影響業主立案法團開會，拖延修葺進度。他又提到近日多宗事故，石屎或批盪剝落的位置都是朝向行人路，但驗樓師一般不會架起雲梯到外牆查驗，認為當局應規定日後驗樓要重點檢驗這些位置。

工程業界：費用龐大憂令業主卻步　

不過，測量師學會建築政策小組主席何鉅業認爲執行上有困難。他指中層單位外牆不是人手可接觸的位置，需要額外搭棚架進行查驗，但牽涉的費用龐大，擔心會令業主卻步，不利於加快整體樓宇修葺進度。他建議以其他方法，如抽樣檢查可接觸的外牆位置，以及用紅外線儀器等工具查驗有否剝落風險。

何鉅業又指，現時本港的舊樓數量龐大，但建築業界人手短缺，既要應付新建築項目，又要修葺舊樓，不可能在一至兩個月內完成所有修葺工程，只可以風險爲本的原則，先修葺有即時危險的大廈，但如果要加快整體的修葺進度，都是要靠業主本身有保養意識。