金管局總裁余偉文表示，政府「撤辣」及金管局調整自住物業按揭成數上限後，樓市氣氛有改善，雖然上月地產領先指數反覆，但交投量明顯由3月的約3900宗，增至上月的8500多宗，當中約42%是一手樓成交，反映不少發展商都推售手上存貨，形容樓市較之前暢旺。

至於本港首季錄得3.2萬宗負資產個案，屬20年來新高，數字按季升27%，余偉文在立法會財經事務委員會上說，3月樓價微升1.1%，但首季仍錄得1.8%的跌幅，由於高成數按揭貸款個案較多，負資產數字亦會隨之增加。他說，不良貸款比率由0.03%倍升至0.06%，但由於基數低，實際上都只涉及10多宗個案。他又指，若風險上升，相關保費可能會增加，但能夠借高成數按揭的貸款人，一般都有穩定工作及較高收入，最重要是他們仍有還款能力，重申高按揭成數能讓年輕人更易「上車」。

金管局：若客戶仍有還款　銀行不會call loan

選委界議員吳傑莊關注工商鋪租賃情況，指旺區有業主憂慮平租鋪位會令估值下跌，導致銀行要求提前追回貸款(即call loan)，於是寧願將鋪位丟空。他詢問金管局會否與銀行業界商討對策，以取得中間點，進一步帶旺市場。

金管局副總裁阮國恒表示，有聽聞相關說法，但指銀行的行為導致客戶不出租物業，是違反基本的風險管理邏輯，亦非銀行的風險管理取態，強調銀行會寧願客戶平租，都不希望完住沒租金收入。他又指，金管局已清楚向銀行業界表達立場，若客戶仍有還款，銀行並不會call loan。金管局又指，若有商戶面對困難，可即管聯絡局方，局方將個別處理。

百分百擔保計劃壞帳率達7.5%　金管局：已預留公帑承擔

中小企融資擔保計劃方面，金管局副總裁李達志表示，今年以來，各項信貸擔保產品的申請宗數保持平穩，基本上與去年同期相若，相信不會太難申請，預料隨著經濟持續向好，企業的需要亦會逐步減少。他又說，截至上月中，八成和九成信貸擔保產品的壞帳率分別為約4.2%和2%，而百分百擔保的壞帳率就是7.5%，當局推出計劃時已預留公帑承擔。

eCNY錢包準備工作達尾聲　仍需測試各支持系統承受能力

李達志又談到數字人民幣(eCNY)發展，指金管局一直有與人民銀行緊密溝通，希望未來可以擴展在港應用範圍，亦可讓港人在內地使用eCNY錢包，有進一步消息會再公布。他又指，金管局並非要趕絕現金，強調現金仍有一定作用，只是希望商戶能提供各式各樣的支付方法，包括電子支付和現金，以迎合不同消費者的需要。

余偉文則指，已大致上預備好推出eCNY錢包，形容準備工作已到尾聲。他又說，早前已通過測試，可透過「轉數快」為eCNY錢包增值，但若大規模推出，流量會有所不同，要了解清楚各個支付系統的技術能否承受得到。

另外，本港將於11月18至20日舉行「國際金融領袖投資峰會」，余偉文表示，去年底已開始發信邀請不同金融機構、銀行及資產管理公司的總裁或主席參與，現時反應不錯，已收到50至60個確認。他期望，峰會能讓更多重要領袖來港，了解香港、內地，以至亞洲發展，增強他們對香港國際金融中心的信心，廣泛「說好香港故事」。