北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒指，政府去年底放寬北部都會區原址換地的申請門檻，由須擁有用地的全部私人業權，改為降至九成後，上月與發展商達成首宗換地協議，用地位於粉嶺北新發展區，涉及約400個私人住宅單位。
北都統籌辦事處指，今次是首次政府透過補地價扣減達成原址換地，要求發展商興建區内大型的公共設施，包括一個公共運輸交匯處，以及佔地約8000平方米的休憩用地，強調會繼續適當利用市場力量，鼓勵私人參與，加快北都建設。