本港樓價連續兩個月回落，反映二手樓價的差估署私人住宅樓價指數，1月份報287.6點，按月跌0.4%，續處於2016年8月的近8年半低位。 

面積431平方呎以下細單位樓價，按月持平，九龍區樓價升2.6%，平均售價要456萬，而新界區跌近2%，平均售價424萬；港島區樓價則跌3%，平均售價504萬元。而1000平方呎以上的大單位，樓價按月跌0.98%。

至於租金指數連升2個月，差估署私人住宅租金指數，1月報192.9點，按月升0.4%。

利嘉閣：市場消息好壞參半

利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信，樓價暫時都較難上升，主要因為一手新盤仍以低價開售，限制二手業主的叫價能力，不過新一份預算案中徵收100元印花稅的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元，陳海潮指，近日亦見到成交陸續上升，稍為支持細價樓樓價，預計刺激細價樓成交增加約15%。

陳海潮認為，現時整體環境利好利淡消息都有，估計樓價仍會稍微偏軟，希望3月份時會見到樓會趨向平穩，估計第一季樓價仍要跌近1%。

至於租金方面，陳海潮說，相信走勢穩中繼續向好，不少專才及高才持續流入香港，雖然目前仍然處於淡季，但租金暫時仍受到支持。