新一份《財政預算案》提出，來年賣地表包括8幅住宅地，加上鐵路物業發展、市建局、私人發展和重建項目，預料全年潛在土地供應，可供興建1.37萬個單位。

8幅住宅地分別位於赤柱環角道、筲箕灣東大街、佐敦谷彩興路、牛頭角彩霞道、西貢打鼓嶺清水灣道、東涌第106A區、屯門海珠路，以及荃灣永順街與德士古道交界。全數8幅地可興建單位均少於1000伙，其中5幅仍正改劃或即將改劃；赤柱、西貢及東涌地皮則已準備好。

發展局局長甯漢豪表示，有信心來年可完成改劃程序，出售全數用地；又預料下年度首季，即4至6月，將率先推售一幅屯門用地，提供約525伙，指相關用地配套成熟，相信對市場有吸引力。

審時度勢推地　推小型地皮有助提振投地興趣

被問到當局是否考慮到樓市淡靜，因此傾向將面積較小的地皮納入賣地表，甯漢豪表示，政府要審時度勢，因應市場承接能力及興趣，推售不同類型的土地。她說，經濟剛開始回暖，市場恢復投地信心，相信推出位於已發展市區的小型地皮，對提振市場興趣有幫助。

甯漢豪又談到，本財政年度有6幅住宅地仍未推售，但只得3幅滾存到來年賣地表，強調土地是否滾存，取決於市況轉變，以及地皮成熟程度，未必要逐年滾存。她以啟德住宅地為例，指區內私人住宅供應相對充裕，因此暫時不需要再推售區內住宅地。

甯漢豪：對賣地分期付款建議持開放態度

財政司司長陳茂波表示，政府目標是有足夠土地和公私營樓宇供應，指不再希望過分依賴地價收入，又指賣地分期付款建議並非絕對不可行。

甯漢豪回應指，當局持開放態度，指近年推售的土地規模不大，成功投地的發展商一般都會一個月內繳付地價，似乎他們要一筆過支付並沒難度，亦沒要求特別安排；不過大規模開發的土地，例如片區，動輒牽涉10至20公頃土地，任何財團投資的金額都一定會相當龐大，每個片區或需投資100至200億元。她說，政府正就3個片區開發試點，向業界進行意向調查，包括詢問他們是否希望分期付款，強調會視乎業界回應再考慮最終做法。

政府研改劃部分商業地　甯漢豪：或可轉為商住混合地

《預算案》提出，來年不會推售商業用地，並會考慮將部分商業地改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性。甯漢豪表示，會集中檢視未來數年完成土地平整的地皮，包括洪水橋/厦村、東涌、小瀝源及九龍東等地皮，確保土地用途更能配合市場需要，增加發展商投地的興趣。

甯漢豪提出3個檢視方各，第一個可能性是，在不影響地區定位的情況下，將商業地完全轉為住宅用地；第二是繼續保留地皮的商業成分，即是仍然有寫字樓及零售部分，但就加入住宅樓面，變為商住混合用地；第三就是拆牆鬆綁，放寬商業地的用途限制。她指，不少商業地在規劃過程中，都有很多「框框條條」，例如設有酒店或零售樓面面積下限，若可放寬限制，將能容納各式各樣的商業用途。

政府提出，為配合相關工作，將推遲洪水橋/厦村新發展局市中心商業地的原址換地完成期限，甯漢豪指，會盡快完成檢視區內5幅商用地，考慮是否進一步放寬最多20%住宅樓面的限制，但重申當局作為新發展區，定位是先進專業服務區，而且位處未來鐵路站附近，將屬於核心商業地帶，要再詳細考慮。