本港樓價連跌4個月，反映二手樓價的差估署私人住宅樓價指數，3月報284.2，按月跌0.5%，繼續處於2016年7月的近8年低位，按年跌7.8%。今年以來樓價累計跌1.7%。

面積431平方呎以下細單位樓價，按月維持不變，港島區樓價跌約5%，平均售價約492萬元，跌穿500萬水平。九龍和新界區樓價則上升，九龍升5.2%，平均售價要459萬，新界升2%，平均售價435萬。而1000平方呎以上的大單位，樓價按月跌0.8%。 

至於租金指數連升4個月，差估署私人住宅租金指數，3月報193.3點，按月升0.1%。

利嘉閣陳海潮：關稅戰緩和下或提早減息

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，3月二手樓價仍然受一手盤低開所拖累，自今年以來新盤開價都較貼市和低價，令二手業主難以叫高。至於細價樓平均售價唯獨港島向下，他指未必反映樓價升跌，認為受個別較平價樓交易所拉低。

陳海潮認為，二手樓市暫時未必可扭轉現時局面，因發展商的一手貨尾存量仍有逾2萬伙水平，相信發展商會維持貼市開價，令二手市場持續受壓。不過他又指，關稅戰近期有緩和跡象下，期望第二季開始有好消息，如果5月至6月提早減息，相信對整體樓市有積極作用，預計5月樓價跌幅開始收窄，至6月開始持平。