社區組織協會在1月至3月期間，透過網上問卷訪問165戶不適切居所住户，3.8%受訪者指，業主違反租務管制加租10%以上；整體受訪住戶的租金佔入息比例攀升至48.8%，較5年前升近10個百份點。兩成半人的搬遷原因與租金昂貴有關。

有劏房户自2022年起租住土瓜灣一個單位，起始租金為4500元，合約為期兩年，但一年後便被業主加租500元，今年又再要求加租200元。

另外，受訪者指業主按水費單收費的比例，由2022年實施相關規定時的15%，增加至34.5%；按電費單收費的比例亦由5%增加到32.1%，但仍有55.2%受訪者的電費及44.8%受訪者的水費，由業主另外訂價計算，每度電收費的中位數達1.6元。亦有受訪者表示被業主收取額外費用，包括垃圾費及中介費等。

協會促請政府在兩年內，立法規管分間單位的「起始租金」，並納入條例規管範圍內，規定年租金收入不得高於差餉物業估價署租值的120%。