市建局旺角山東街/地士道街發展項目中午截標，一共收到6份標書，辦公室現場見到入標財團包括鷹君(00041.HK)、長實(01113.HK)、嘉華(00173.HK)、華懋、保利置業(00119.HK)及中國海外。綜合市場預測，項目估值約7.9億至9.3億元，每呎樓面地價約4900至5800元。

嘉華尹紫薇：項目位置方便

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，項目位置靜中帶旺，位置鄰近地鐵站亦方便。對於中美關稅暫緩可否改善市場氣氛，她回應指會「計自己盤數」。
 

地盤面積約2.6萬呎，可發展總樓面面積上限約16萬呎。市建局為讓項目有更高設計彈性，將住宅地積比率上限由7.5放寬至8.5，即約15萬呎的住宅樓面面積，預計可提供約380個住宅單位。項目亦需要提供約3萬呎的樓面面積作政府、機構及社區設施用途，並獲豁免計算在總樓面面積之內。

華坊梁沛泓：料項目接6至8份標書

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，山東街本身屬於旺區，項目亦鄰近地鐵站，方便程度在區內的住宅項目亦屬少見。加上項目規模較小，他相信發展商的反應不差，預計項目接獲6至8份標書。估價方面，梁沛泓指附近新樓盤貨尾呎價約2萬元，估計項目每呎樓面地價約5200至5400元，對比上次在2020年旺角住宅地招標仍有所折讓。
 
項目今年3月接獲28份意向書，市場消息指，有份的包括新地(00016.HK)、恒地(00012.HK)、鷹君(00041.HK)、中國海外(00688.HK)、華懋及帝國集團等。