中原投資宣布推出首個學生公寓項目「一步居117」，為留學香港的高等院校學生提供住宿，預計8月有首批學生入住。中原同時成立營運品牌CampusOne Communities，指除了提供宿位，亦可協助業主將合適的物業轉型為學生公寓。
 
中原集團主席施永青預計，未來大專學生數量會快速增加，住宿需求巨大，但發展住宿的限制亦多。因學生公寓以酒店牌照經營，但學生和酒店客的需求不同，他認為硬要滿足酒店要求只會徒添成本，建議政府成立專責小組，檢討政策改善空間，以促進教育產業發展。
 
位於尖沙咀的「一步居117」由酒店改建而成，鄰近香港理工大學，步行距離約5分鐘。公寓設有一人、二人及三人房，共提供67間房和121個床位，房間大小由220呎至302呎及一間約400呎特色戶，亦設公共空間、廚房和洗衣房等設施供學生使用。三人房、雙人房和單人房床位每月租金，分別由6355元、9135元、18270元起。