民建聯建議政府重推公屋租置計劃,以滿足公屋租戶購買現時居住單位的需求,同時幫補庫房收入。
民建聯於過去兩個月,在首次租置計劃中認購率較高的九龍東,訪問約30個公共屋邨的居民,成功收集約7050份問卷,其中76%受訪者表示會購買現時租住的單位。
民建聯指,租戶大多期望留在熟悉社區,因此相比綠置居或居屋計劃,更想購買現時居住的公屋單位,建議參考公屋家庭平均收入,以市值約20%至25%為定價基準,確保住戶每月供款及住房支出不超過收入的25%,估算多數單位售價將低於100萬元。民建聯又認為,在政府財政壓力日益加劇,尤其賣地狀況不理想,以及本港房屋供應逐漸增加的情況下,現時是合適時機重推公屋租置計劃,假設政府每年出售1萬個公屋單位,每個單位售價約100萬元,每年便能獲10億元收入。
民建聯同時指,居民普遍擔心購買單位後,須承擔大額維修費開支,以及租置屋邨在「一邨兩制、混合業權」情況下,難以處理滲水及衛生等管理問題,建議售價應包含一筆上限為10萬元的儲備金,並由房委會設立「維修基金」,所有工程由房委會統一負責招標、監管及驗收;又建議應由房委會集中管理車道、商場等公共區域,居民只需負責樓宇主體及專屬設施。