本港樓價連續4個月反彈，反映二手樓價的差估署私人住宅樓價指數7月報287.9，按月微升0.4%，今年以來樓價跌幅收窄至跌0.4%。

面積431平方呎以下細單位樓價，按月升0.4%，其中港島區樓價跌1.2%，平均售價約503萬元。九龍升1.4%，平均售價460萬；新界升0.1%，平均售價442萬。而1000平方呎以上的大單位，樓價按月升約0.19%。 

至於租金指數連升8個月，差估署私人住宅租金指數，7月報196.3點，按月升0.56%。

高力：施政報告如續放寬印花稅料有短期支持

高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，7月樓價主要受港元拆息回落，整體市場氣氛好轉和股市表現支持，而發展商為清貨尾積極推盤，對樓市氣氛亦有幫助。他指，市場繼續以一手中小型單位為主導，情緒略有升溫，加上踏入暑期租務旺季，租金指數繼續上升，回報率吸引投資者青睞之餘，亦有用家選擇「轉租為買」，使樓市交投有回暖跡象，價格靠穩發展。

侯志港認為，下半年樓市發展要視乎下個月的施政報告及聯儲局議息結果是否有利好消息。如果施政報告再擴大樓市印花稅放寬範圍至600萬元，將有短期正面作用。參考今年首七個月，600萬元以下的成交佔總宗數62%，反映大多數成交集中在中低價位單位。

侯志港維持對全年樓價按年持平或微跌2%至3%的預測。港元拆息今個月回升，近一兩星期的確對樓市帶來壓力。雖然市場普遍認為聯儲局下月減息，但減息預期幅度溫和，而香港最優惠利率會否同步跟隨仍屬未知之數，相信對樓市影響輕微。

世邦魏理仕：住宅樓價觸底跡象越趨顯著

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，市場氣氛改善，加上預期聯儲局減息，對市場正邁向觸底回穩持樂觀態度，亦可能標誌自2021年以來住宅市場調整的結束。

他說，本港住宅樓價觸底的跡象越趨顯著，屯門一幅住宅地早前以高於市場預期的地價成功批出，過去一段時間較為低迷的強拍重建項目亦開始恢復，這些趨勢顯示市場參與者，尤其是發展商，正為住宅價格的復蘇作出部署。

郭偉恩指，雖然目前貨尾單位庫存仍處於高位，但自2月以來，發展商每月仍能成功銷售超過1600伙，一手市場銷售持續回升，有助紓緩發展商庫存壓力。展望未來貨尾庫存逐步消化後，發展商可能減少減價促銷，對整體住宅價格提供支持。