市建局上個財政年度營運虧損達4100萬元，計及物業及已承擔項目的26.8億元減值撥備，市建局上年度共錄得27.2億元總虧損，是連續3個年度錄得虧損。市建局現時在發債後總流動資金有212億元，計及虧損，局方資產淨值是436億元 。

市建局主席周松崗在傳媒聚會表示，局方財政情況仍算穩定，上個財政年度市建局財政充滿挑戰，指環球經濟波動，本港經濟和房地產市場復蘇步伐非常緩慢，發展商入標投地的態度趨審慎，直接影響市區重建項目的招標和財務的收入。

局方在接下來數個年度，會繼續為6個已開展的重建項目進行收購，相關收購開支達235億元。在項目儲備中，目前亦會挑選物業業權收購規模相對較細，但能與其他已開展項目發揮規劃禆益的項目。

市建局行政總監蔡宏興表示，歡迎政府提出，一同檢視市建局重建的收購政策，研究可行的代替方案，計劃明年向政府提出建議方案，並諮詢公眾。

蔡宏興指出，現時「同區7年樓齡」收購政策20多年沒有改變，但樓宇老化及經濟環境已有大改變，形容「收購越多、蝕得越多」。他舉例說，市建局上月兩個項目的收購呎價，比項目舊樓平均成交呎價高出一倍，反映市建局是「高買低賣」，有舊樓業主寧願等待市建局提出優厚的收購價，導致很多私人發展商停下重建步伐，拖慢舊區重建，造成惡性循環。

至於「同區7年樓齡」應如何改動，蔡宏興認為，不應劃線限定以特定樓齡作發放津貼的基礎，強調市建局初心是幫助舊區居民改善環境；其中《施政報告》提出，在北都預留3幅土地讓市建局興建新樓，認為「樓換樓」供應充足，可為居民提供不同選擇方案。

蔡宏興又透露，政府近日將局方發債上限由250億元提升至350億元，現時限額仍未用盡，不排除在市場適合及能力許可下再融資，但強調長遠不可以「借貸渡日」，需要有項目有盈餘，支持局方持久運作，指「做一個、蝕一個」一定要有終止的時間。

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