市建局主席周松崗在立法會一個委員會上表示，由於發展商競投土地興趣減弱，局方在2024至25年度沒有合作項目成功招標，嚴重影響現金流，其中位於啟德道/沙浦道的項目只獲一份標書，最終流標。

九龍中立法會議員楊永杰促請市建局改變合作模式，由現時收回土地後才交給發展商，改為與發展商一同收購土地，認為可減低流標風險。市建局行政總監蔡宏興就指，邀請發展商提早進場是好建議，但市建局亦要考慮如何選擇合適的發展商。而發展商亦需顧及收購時間和風險存在的不明朗性。

議員倡市建局檢討「同區7年樓齡收購方案」

蔡宏興表示，市建局截至上個財政年度，連續三年錄得虧損，净資產近440億元，加上未來推展部分已承諾項目時的花費不少，因此一定要改變政策，否則未來5至10年會用盡資金。
 
有立法會議員促請市建局檢討「同區7年樓齡收購方案」，指在現時樓市下跌的情況下，未必是現實價格，亦導致市建局面對資金困難。民建聯陳學鋒建議，應有更多補償方案供受影響居民選擇，包括容許居民換取面積較大的單位，以及在收購時按單位的座向，支付不同水平的收購價。
 
發展局局長甯漢豪認同，「同區7年樓齡收購方案」寬鬆，政策原意是加快重建，但會阻礙私人發展商收購，當局將檢討收購方案，明年內提出建議，同時會一併檢討「樓換樓」等措施，亦會研究回遷方案，即受重建影響的業主，日後能遷回原區，政府會資助部分建築費，業主亦要投放較多資金。

 甯漢豪：不排除在市區推出市建局「樓換樓」土地

《施政報告》提出，在北都古洞北及粉嶺北新發展區，預留三幅土地讓市建局用作將來「樓換樓」的替代單位。新民黨葉劉淑儀質疑難以執行，尤其長者居民態度較強硬，不願遷往新發展區。民建聯陳恒鑌提議增加誘因，例如容許換取較大單位，或換多一個單位，以加快收購進度。
 
甯漢豪表示，明白在新發展區以「樓換樓」方式安置受重建影響的住戶，特別是長者的挑戰很大，但現時舊區未有合適土地，如未來市區有地盤做重建，不排除在市區推出「樓換樓」用地；當局亦會研究增添誘因，例如從單位面積或價錢方面著手。