政府新公布的《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》提出，考慮透過成立平台公司，借助市場力量，共同開發新田科技城。創新科技及工業局常任秘書長蔡傑銘表示，政府曾考慮採用不同方式，但初步認為成立專屬或平台公司模式較合適。他解釋，由政府全資擁有第一層公司，好處是當局可主導最重要的政策方向，包括產業導向原則，模式類似科學園、數碼港、河套香港園區；亦可有足夠靈活性，建立第二層公司。

蔡傑銘在電台節目指，政府不希望純粹以傳統模式，興建樓宇後以「包租金」身分出租空間；相反，第二層子公司可因應不同行業，甚至龍頭企業的需要，提供所需土地，或與大學共同設施。他又舉例指，部分企業希望自行興建大樓，但需要有政策配套，在這類情況下，就可以考慮以小型合資公司發展，相信有助將210公頃土地拆細，以便加快發展。

平台公司必須訂立KPI　成立時間言之尚早

蔡傑銘談到，無論以私人企業合作發展，抑或聯合投資模式，平台公司都絕對需要訂立關鍵績效指標（KPI），亦要持續檢視投資金額和模式。

至於何時會成立公司，他形容言之尚早，強調《概念綱要》是希望向市民發出清晰訊號，說明政府會全速發展新田科技城，以至創科產業。

「麒麟樞紐」留白　可配合創科發展變化

《概念綱要》提出，將新田科技城210公頃創科土地，由北至南分為3個發展樞紐，分別是「河套樞紐」、「洲頭樞紐」及「麒麟樞紐」，聚焦發展3大產業，包括生命健康科技、人工智能和機械人，以及微電子和智能設備產業。

蔡傑銘指，「河套樞紐」將是最早發展，可承載河套香港園區創科業所需的中下游產業，包括提供中試或小規模量產的空間。至於最遲發展的「麒麟樞紐」則有戰略留白作用，或可配合牛潭尾「北都大學城」或第三間醫學院的發展。他解釋，創科產業持續有不同需要，發展過程中可能有變化，因此希望到第9至第10年才分批釋放土地。

創科業界關注新田科技城發展時序　籲做好財政鋪墊

香港創科發展協會創會主席陳迪源表示，業界較關注落實發展的時序，認為要盡快啟動計劃，亦要做好財政鋪墊。他指，政府斥資上千億發展創科，但行業風向一直出現巨大變化，例如由疫情前對高端產業的傳統需求，轉向疫後大力發展人工智能和機械人科技，亦發展周邊科技，包括低空經濟和無人駕駛技術等，形容很多方面都要聚焦發展。

陳迪源指，部分地方發展創科園區時太急就章，快速建成後反而變為「鬼城」。他認為，香港承擔不起這樣的後果，指無論大學、創科基金、內地企業及人才投入，都已經開始湧現，因此更要想清楚哪方面發展率先「著陸」，對香港創科發展最有利。