政府明年1至3月，即本財政年度第四季推出兩幅中小型住宅地招標，包括牛頭角彩霞道及筲箕灣東大街兩幅住宅用地，提供670個單位，這兩幅用地原本是規劃作政府、機構及社區地帶，都已完成改劃程序作為住宅用途。發展局局長甯漢豪表示，兩地處於較為成熟社區，鄰近港鐵站，周邊設施和交通配套相當完善，相信會受到市場歡迎。

另外，港鐵將推出錦上路站第二期項目，預計可提供約1290個單位。市區重建局計劃下一季簽納啟德道、沙浦道發展項目的地契，目前先發展前期工程，預計提供約810個住宅單位。而私人發展和重建項目暫時預計兩個項目會完成地契修訂程序，合共可以提供約190個單位。

綜合計算，第四季私樓供應約2960個單位，連同首三季供應，全年預計提供15750個單位，超過年度供應目標約兩成。發展局長甯漢豪表示，本年度住宅土地供應來源大約6成來自私人發展項目，其餘四成來自政府賣地和一鐵一局供應，反映發展商對市場的前景是普較樂觀態度，而政府亦希望促成這良好局面，讓更多新建私人住宅項目啟動，帶來經濟活動和就業。

高力：兩幅住宅地有一定程度吸引力

高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港指，兩幅住宅地有一定程度吸引力，預計投標表現會與近期推出的地皮相約。

政府近期推出鄰近發展成熟社區的中小型項目為主，侯志港相信，雖然市況有好轉，但大地皮始終需要較多資金，未必有很多發展商入標，會影響中標價高低，所以短期內仍然以中小型項目為主。