政府申請解散發生5級火的大埔宏福苑現有法團管委會，並委任華懋集團旗下的合安物業管理公司為物業管理人，獲土地審裁處批准。

民政及青年事務局早前向土地審裁處申請，解散現有的大埔宏福苑業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下的合安物業管理公司為物業管理人，協助業主處理災後事宜。個案今日在土地審裁處展開聆訊，由律政司代表應訊，現屆宏福苑業主立案法團管委會14名成員為答辯人，由法官林美施審理。林美施向律政司代表確認，收到管委會成員聯署指不會出席法庭聆訊，獲法庭批准。

政府：不排除現屆管委會成員需負法律後果　或阻礙履行職責

律政司代表在庭上指出四個申請理由，包括管委會成員需處理的法團事項，超越他們的能力和知識，要求他們在處理自身情況外應付艱鉅任務，是不切實際，需由具備專業知識和經驗的管理人協調，並有結構性地處理。
 
律政司代表又指出，管委會成員曾負責管理大廈維修情況，不排除成員個人要承擔法律責任或後果，這些不明朗因素，可能引起居民對管委會的公正性存有疑慮，若有大量業主提出質疑，對管委會履行職責會造成阻礙。
 
代表又提到，宏福苑業主的利益並不一致，例如宏福苑8幢大廈中，有1幢「宏志閣」未受波及，宏志閣業主可能要求重返原址居住，但另外7幢大廈業主可能想搬走。政府不能忽略有關情況，要求管委會處理相關情況亦不合適，最好由獨立機構一致看待和保障所有業主權利。另外，協助法團簽約的管理公司，已於去年底完約，政府需為業主尋求專業協助。
 

政府指居民可申請撤回管理人

律政司代表指，申請解散宏福苑管委會目的只有一個，就是防護和促進宏福苑居民的利益，強調委任不會削弱或剝奪居民的權利。他又指，合安作為管理人，任何時候都必須依據《建築物管理條例》和公契行事，而居民和政府若有任何申訴和理據，可以申請撤回合安作為管理人；政府亦建議合安每月向政府提交報告，及每季向審裁處提交報告。

龔如心慈善管理有限公司早前承諾會捐款，支援合安管理法團，律政司代表指，昨日收到公司信函，確認捐款會由500萬提升至1000萬，用於營運支出，包括外聘專業人士、保安和清潔工等屋苑服務提供者，而合安亦會自行購買保險，涵蓋作為法團管理人需負上的責任。

土地審裁處接納解散管委會並委任合安建議

審裁處法官接納政府代表的理據，指現屆管委會成員，未有爭議管委會近乎進入癱瘓狀態，亦不否認處理災後事宜超越他們的能力、經驗及知識，期望委員勝任災後工作是不切實際；加上廉政公署已拘捕法團現任和前任主席，有業主對法團主席處理龐大維修基金、向保險公司索償等法團事務，存在憂慮。因此，接納解散宏福苑現有法團並由第三方接管，並由合安物業管理公司為物業管理人，協助業主處理災後事宜；認為合安具備專業知識、管理經驗及人力物力，處理災後重整工作，亦接納由合安擔任管理人，以及採納不設定接管期限。

法官亦接納政府建議委任合安物業管理公司為物業管理人，不過關注合安如何接觸居民。政府指合安會成立網頁、向前管理公司索取居民資料，並依法定期舉辦周年大會，政府成立的專班亦會協助合安尋找足夠大的場地，以舉辦周年大會。

就政府建議合安物業管理公司每季向審裁處提交報告，法官林美施認為不切實可行，指審裁處沒有管理物業管理人的機制，有關建議亦容易讓審裁處獨立、中立的角色混淆，當審裁處審理管理人相關案件，可能引起公眾擔憂，因此不接納合安向審裁處提交報告的建議。

法庭要求政府在報紙刊登土地審裁處的決定。