政府今日起透過社署「一戶一社工」，陸續聯絡受火災影響的大埔宏福苑業主，以問卷方式收集每戶對長遠安置安排的初步意願，目標本月中下旬取得業主回應，再進行分析，以協助制訂和落實具體方案。

政府將會提供多個選項，包括向業主購買業權，根據香港測量師學會就宏福苑火災前單位的市場成交價估算，未補價單位平均呎價約6000元，已補價單位平均呎價約8000元，業主在接受政府以一筆過款項收購業權後，可優先購買全新的居屋或「綠置居」單位。亦可以考慮自行選購現樓居住。政府提供5個新居屋屋苑選擇，分別位於錦田、東涌、屏山、啟德及將軍澳，在2027年8月底至2028年底入伙，而九龍灣盛緻苑綠置居，預計可以今年9月底入伙。

另一個方案是以「樓換樓」方式，換取另一個價格相若的全新居屋單位，但居民不會獲補償任何金錢。

若要原區重置，當局提供大埔頌雅路西及廣福公園選址選址，預計分別最快2029及2033年入伙；若大埔宏福苑原址重建，時間最長，預計2035年或之後才能入伙。

政府發言人指，留意到業主和社會有不同想法。當局表示，應急住宿安排工作組，會小心歸納和研究業主的不同意願，並根據宏福苑的實際狀況，包括結構安全、技術可行性，及社區規劃等因素作全面評估，盡早就長遠方案提出建議，供受影響業主考慮及選擇。

有居民不滿安置方案   認為低估呎價

有居民不滿安置方案，認為政府低估宏福苑呎價，指6000至8000元一呎，不足以在市場買回同樣大細單位，即使接受「樓換樓」，亦可能要搬入偏遠或較細的單位。他又指，政府未提及如何處理按揭，關注居民接受政府收購業權，是否需扣除按揭還款。他又不滿政府以民間捐款收購業權，指捐款應用於支援居民，反問政府日後賣地，收入是否會分給災民。

有居民堅持原址重建

有居民堅持在宏福苑原址重建，指政府收購業權的金額，不足以在市場買回同樣大細單位，跨區安置包括元朗及東涌等太偏遠。他指，即使重建要等約10年，仍然值得，相信重建後仍有超過20年時間可以居住。

有宏志閣業主的女兒表示，期望政府提供額外方案，修葺宏志閣及其他未有被嚴重燒毁的大廈，確保結構安全後，讓住戶遷回單位，方便年長父母在大埔區內覆診。她又指，宏福苑居民大部分是長者，難以長年等待原址重建，擔心一旦有居民拒絕出售業權，程序將被拖長。

她又指，政府問卷上有關原址重建的資訊不足，其他選項亦不合理，例如大埔頌雅路西新項目交通配套不足，跨區安置方案選址太偏遠，加上以6000至8000元一呎出售業權後，不足以購買全新的居屋或「綠置居」單位，擔心業主再額外付費。

陳克勤：原址重建時間長或改變災民想法

新界東北立法會議員，民建聯主席陳克勤表示，宏福苑原址重建時間，比以往估算長，或會令部分居民放棄原址安置的想法，選擇其他較快上樓的選擇。他指，向業主買回業權涉及公帑，要謹慎處理，建議先動用宏福苑援助基金及保險約40億元。

他又指毋須捆綁所有居民接受同一個安置安排，相信多元的方案才能將災民分流，及滿足他們的需求。