大埔宏福苑火災獨立委員會，第三輪第一場聽證會，在中環展城館舉行，由曾擔任被推翻法團及現屆法團管理委員會委員江祥發作供。他表示，新法團上任後每星期都有工程會議，又舉辦分享會邀請大維修承建商宏業，及工程顧問鴻毅與居民對話。
 
至於分階段進行大維修，江祥發就聲稱，曾向宏業反映意見，但遭一口拒絕，舊法團開會時有提及希望盡快在2年左右完工，而新法團上任後，有向宏業查詢分期進行工程的可行性，對方解釋因舊法團希望盡快完工，亦涉及保險及成本問題，因此不會考慮。委員會代表大律師杜淦堃詢問，大維修合約訂明分期進行工程，有否向宏業提出按合約進行，江祥發就指，合約的寫法不清晰，應該只是搭棚工程分三期進行。

法團委員：曾有居民質疑宏業資格

委員會大律師杜淦堃提及，2024年1月28日業主大會上，是否就大維修承建商宏業的紀律處分及聲譽問題出現爭議。江祥發指，有人提及但未造成好大迴響，開會時亦不知宏業曾有不良紀錄，到一個月後，有居民在宏福苑居民交流群組內質疑宏業資格，他其後致電屋宇署查詢宏業的小型承辦商牌照續期情況，署方其後回覆指宏業的一般建築商牌照續期獲批。他又曾向屋宇署查詢宏業一度只領取「臨時牌」的原因，獲回覆指不方便解釋。

至於有人指控表決宏業能否成為大維修承建商時有假票，江祥發表示，法團不能查核每張投票，同意杜淦堃指，法團未能找出證據令指控成立。

黃碧嬌曾帶義工團隊到業主大會

他指在2024年1月28日表決宏業建築作為大維修承建商的特別業主大會上，前法團顧問、大埔區議員黃碧嬌帶同義工團隊到場，形容他們不太友善，在排隊期間呼喝街坊及阻撓，有業主被一名女子取去授權票，黃碧嬌就拉走女子，說只屬「一場誤會」，業主有報警但之後未有跟進，而有關大會現場投票約200人，因有大批授權票，令最終票數逾500，又指每次有需投票的事項，都有一批授權票放入票箱。他又承認新法團上場後，未有特別方案改善授權票問題。
 
江祥發又聲稱，自己在舊法團被孤立，未能取得所有開會文件，亦無法出席在辦工時間內召開的工程會議，感到舊法團不希望他知道太多，故不同意自己能協助新舊法團交接，他又憶述舊法團主席鄧國權曾因不滿被推翻，明言不會協助交接。