被委任為大埔宏福苑法團管理人的合安管理有限公司,去信宏福苑全體業主,指屋苑面對特殊情況,合安未必可以在法定時限內,妥善完成業主特別大會的籌備工作。
合安又指,明白時間對所有業主極其寶貴,但在複雜而沉重的情況下,程序上的每一步都必須嚴謹和準確,亦必須顧及每名業主的權益;合安正就有關安排尋求法律意見,並會向土地審裁處申請延長時限,以及就根據《建築物管理條例》送達「開會通知書」的方式申請指示,確保在法律框架下,合法和妥善處理事宜。
將核實要求書上簽署 合安:對業主最基本的尊重
信件提到,宏福苑過往有業主大會,曾就會議法定人數和授權書等問題出現爭議,部分前管委會成員和業主,亦曾對授權票的真確性,和會議出席人數表示關注。
合安指,非常理解業主對程序公正,和文件真確性的重視,為回應業主的憂慮,並確保程序公開、嚴謹和可信,合安決定就召開業主特別大會的要求書,仔細核實簽署,包括向土地註冊處查冊、比對現有業主房屋檔案中的簽名樣本、要求簽署人親身出示身份證等。
合安強調,採取有關核實程序,是希望以最審慎、最負責任的方式,保障全體業主的利益,確保進行業主大會符合法例規定,並切實反映業主的真實意願;對合安而言,做法不只是法律要求,亦是對業主最基本的尊重。
合安:不能忽視已故業主的利益
另下,合安在信中提到,不能忽視已故業主的利益,若業主大會舉行時間倉卒,已故業主的合法繼承人,或未能及時完成手續,從而從去代表權,情況並非合安樂見。
合安又強調,一直以審慎和誠懇的態度,有序處理各項事務,希望做到公正、透明、周全,同時兼顧人情與關懷,希望各位業主理解,在特殊情況下面對的實際困難,並予以支持。