本港樓價連升12個月。反映二手樓價的差餉物業估價署私人住宅樓價指數，5月報321.9，按月升1.4%，再創2023年10月以來新高。今年樓價累計升7.4%。

面積431平方呎以下細單位樓價，按月升1.5%，其中港島區樓價跌逾2%，平均售價近596萬元；九龍區樓價升近5%，平均售價約556萬；新界區亦升3% ，平均售價506萬。至於1000平方呎以上的大單位樓價，按月升1.4%。

至於租金亦持續上升，差估署5月私人住宅租金指數報204.1，按月升0.3%。

萊坊：今年樓價將上升約8%至10%

萊坊大中華區估價執行董事及諮詢部主管方耀明指，在內地買家回流、市場氣氛持續改善及新增供應逐步被市場吸納的支持下，一手市場持續主導整體成交，當中以切合用家需求、定價貼市的大眾化住宅項目表現尤為突出。整體而言，在庫存量下跌的背景下，買家入市意欲提升，加上香港具吸引力的稅制及資金自由流動的優勢，將持續推動資金流入市場，有助穩定樓市，預計2026年一般住宅樓價將上升約8%至10%。

租賃市場方面，方耀明指，整體住宅租金持續上升。年初至今累計升幅為1.8%，反映中小型單位需求穩健，租務市場基礎廣泛。隨著剛性住屋需求持續釋放，加上人才及學生租住需求回升，預計短期內大眾市場租金將維持溫和上行，進一步鞏固租賃市場的正面前景，預計今年住宅租金將上升約5%至8%。