北部都會區首個片區試點洪水橋片區中午截標。地政總署表示，收到2份標書。政總現場所見，分別有恒地(00012.HK)、以及中海外(00688.HK)聯同信和(00083.HK)等合資入標。

中海外和信置組成的財團表示，他們聯同招商局置地(00978.HK)、華潤置地(海外)、中國旅遊集團投資運營有限公司、京東集團(09618.HK)合組的洪水橋新發展有限公司，已遞交標書競投項目，展現對北部都會區發展前景的信心，以及支持香港長遠發展的堅定承諾。 

項目由6幅用地組成，涉及3幅住宅地、3幅企業及科技園用地，可建樓面合共約478.36萬平方呎。3幅住宅地樓面合共達181.99萬平方呎，預計可提供3120伙，規模最大的一幅佔約92.36萬平方呎。發展商除了發展3幅住宅用地外，須同時至少負責其中一幅產業用地。項目採用雙信封制招標，地價只佔評分30%，其餘70%屬非價格標書，包括發展商產業經驗、會否引進龍頭企業、發展速度、投資規模等。

梁沛泓：地皮估值最高49億元 

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，片區牽涉地皮面積逾110萬平方呎，規模巨大同時投資回報期預計亦會比較長。估計地皮總值44億至49億元。如只計住宅地，每呎樓面地價估計值約2400元至2700元，料比上次東涌第106A區臨海地皮的3000元較低，主要因發展商今次需要興建額外基建。

梁沛泓預計今次片區會收2至3份標書，指由於土地面積較大，入標財團需要有一定財力發展，相信只有大型發展商和財團入標。
 

發展局：目標是在8月底批出標書

發展局表示，接獲的標書每份都涉及由多個企業包括發展商和產業營運者所組成的團隊，顯示片區項目能促進不同企業板塊的合作，為北都的多元發展模式開啓了良好局面。

發言人說，是次招標採用「雙信封制」，價格建議評分比重佔三成，而非價格建議評分比重則佔七成。已成立標書評審委員會，展開評標工作，目標8月底批出標書。