北部都會區洪水橋廈村首個片區開發項目上周五截標，共收到兩份標書。測量師學會會長溫偉明在一個電台節目表示，項目要求兼顧產業發展，在香港歷史上屬於創新模式。他形容，兩份標書屬「正反兩面睇」，正面看是「先行先試」成功，證明在財務和操作上可行，並由以往的「地產主導」改為「產業主導」；但反面看，在經濟復甦尾段及地產市道「回氣」期間，市場出標態度審慎，只收兩份標書亦反映了項目的技術難度。

對於市場在諮詢階段提交22份意向書，最終僅得兩份標書，北部都會區諮詢委員會委員劉國勳認為，今次組成的財團規模不小，參與的企業實際上不止兩間，對北都起步而言是一個好的開始。他指，今次項目採用「雙信封制」審批，技術分數比重高達70%，其中願意營運更多產業用地的投標者會獲得加分，明顯反映政府的政策是產業優先，預計入標企業為了增加競爭力，傾向會用盡並營運全部三幅產業用地。

劉國勳認為，政府應總結今次經驗，提升未來粉嶺北及新田科技城另外兩個片區項目的吸引力，例如可考慮在財務安排上，提供更長的延展期或分期付款期，並將未來北都產業園區的優惠政策直接套用到片區項目內；亦促請政府在更早的規劃階段邀請企業參與，並引入城市營運概念，容許企業在後期持續管理整個片區。