本港樓價連升13個月。反映二手樓價的差餉物業估價署私人住宅樓價指數，6月報323.2，按月升0.3%，創2023年9月以來新高，但升幅明顯放緩約1.2個百分點。上半年樓價累計升約7.9%。

面積431平方呎以下細單位樓價，按月升0.5%，其中港島區樓價跌0.8%，平均售價近587萬元；九龍區樓價跌2.7%，平均售價約543萬；新界區跌0.3%，平均售價503萬。至於1000平方呎以上的大單位樓價，按月升1%。

租金持續上升，差估署6月私人住宅租金指數報205.8，按月升0.9%，今年以來累升2.6%。

高力：下半年樓價觀望息口走勢

高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，6月樓價升勢放緩，主要是市場加息預期升溫令買家偏向保守，加上今年樓價已累積一定升幅，業主開價較進取，買家未必能追得上，令市場出現爭持局面。

他又指，在6月至7月的住宅成交量雖然有放緩，但價格仍能守住，展望下半年樓市主要取決於息口走勢。如果下半年息口只有溫和上調，相信對樓市影響不大，有激進加息時則可能令樓價稍為回落，但仍維持全年樓價升5%至10%的預期。

侯志港亦指，現時發展商開價會較為審慎，上周末開價的荃灣和將軍澳兩個新盤，與發展商上一張價單的呎價水平相若，認為發展商可能想觀望市場對同一價位的吸納情況，而兩個樓盤成交表現亦算良好，分別能清售和賣出七成。 

侯志港表示，租賃市場繼續受內地專才和學生需求所支持，預計趨勢在下半年持續，尤其鄰近學校地區的租金升幅會較為顯著，並維持全年租金升10%的預期。