政府就宏福苑火災成立的獨立委員會，晚上在網站上載兩份專家報告，對於火勢蔓延及由此造成的傷亡情況，報告認同如果宏福苑使用的安全網和帆布具備阻燃性能，起初的火勢或者會自行熄滅，從而避免火勢蔓延，受波及的建築物數量亦會減少。專家報告又指，遮蓋窗戶的發泡膠板直接導致窗戶失效及火勢橫向蔓延。
試驗顯示，發泡膠板導致廚房窗失效，廚房內部溫度升至攝氏340至370度。沒有使用發泡膠板的內部溫度則維持在100度或以下，而且窗戶保持完好。
專家報告又指，煙霧進入樓梯間和電梯大堂是導致死亡的主要原因。在宏昌閣的81名死者中，有24人是在公共走廊和樓梯間死亡；在宏泰閣的82名死者中，有38人是在有關區域死亡。這些地點未發現大量可燃物，證實死因很可能是吸入煙霧，而並非接觸火焰。