洪水橋產業園有限公司董事局主席林健鋒，對於產業園用地面積將增加20%至27.5公頃，表示歡迎及支持，認為顯示政府對北都產業發展的決心；產業園公司會做好招商引資工作，讓企業盡快進駐落戶，不會浪費時間。

他說，新增土地有助產業園公司，在洪水橋打造區域產業生態圈，提升產業園對企業與人才的吸引力，又期望政府繼續加快北都其他產業用地的規劃和推出，為香港經濟注入更大動力。

葉文祺：項目具示範作用　助吸更多龍頭企業進駐

團結香港基金副總裁、北部都會區諮詢委員會委員葉文祺表示，今次中標財團既包括本地發展商，亦有實力雄厚的內地財團及專注產業發展的企業。由於洪水橋厦村片區不只是住宅發展項目，更重要是建設及營運產業用地，因此財團具備不同背景及專長，有助發揮各自優勢，推動片區產業發展。

團結香港基金副研究總監郭凱傑亦指，洪水橋項目規模較大，由不同企業組成財團，可利用各自的能力及經驗，在片區內引入物流、供應鏈及科技活動，並以較完整的方式作整體規劃。今次並非將項目交由單一財團發展，也不是把土地簡單切割後分批出售，而是透過多家企業合作，產生一定示範作用，避免北部都會區只發展成傳統地產項目。

他又說，若片區以整體方式規劃，未來可考慮在興建住宅、休憩及其他設施時，預留空間予低空經濟等新興活動使用。部分相關產業所需的技術及經驗，未必能夠完全在本地找到，因此結合本地企業對居住及社區需要的理解，以及內地企業在產業發展方面的經驗，整體安排較為合理。

對於項目預計涉及約168億元投資，葉文祺認為，現階段單純比較投資金額並沒有太大意義，今次項目是洪水橋範圍內的「頭炮」，最大意義在於發揮示範作用，先行先試。若首個產業項目能夠成功落地，便有機會吸引更多不同類型的龍頭企業進駐，帶動整個洪水橋以至北部都會區的製造業規模及產業產出。葉文祺指出，政府現時已用了兩年多時間作土地平整，連同其後的建設周期，整體發展時間相當緊迫。不過，既然參與企業已承諾完成相關工作，他相信中標財團具備相應能力，並有機會按計劃推進項目。