本港7月樓價下跌，終止13個月連升。反映二手樓價的差餉物業估價署私人住宅樓價指數，7月報321.5，按月跌0.46%。首7個月樓價累計升約7.3%。

面積431平方呎以下細單位樓價，按月跌0.35%，其中九龍區樓價跌4.8%，平均售價約517萬；新界區跌2.8%，平均售價488萬；港島區樓價升4%，平均售價近612萬元。至於1000平方呎以上的大單位樓價，按月跌0.3%。

租金連升9個月，差估署7月私人住宅租金指數報207.4，按月升0.78%，今年以來累升3.4%。 

利嘉閣陳海潮：第三季樓價料見微跌

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，7月樓價轉跌是受多個因素影響，包括中東戰事導致油價上升，刺激當時市場憂慮美國息口向上，令入市步伐減慢，港股亦表現波動，一度跌穿23000點，加上世界盃令市場焦點轉移，一手和二手交投放緩，令樓價受壓。

展望樓價走勢，陳海潮預計8月樓價有機會繼續下跌，最快9月才會輕微反彈，主要是考慮到市況和暑假效應，整體樓價第三季預計微跌不足0.2%。他又指，期望經過一輪調整後，第四季樓價能恢復升勢，如果第四季升幅達4%，全年樓價有望升12%。

陳海潮表示，雖然租金升幅比上月略有放緩，但市場有輕微波幅是正常，今次亦是過去11個月內第二大升幅，反映了暑假需求，並預計租金在8月、9月有機會各升1%。