西九文化區管理局的基本營運赤字，由2024/25財政年度的7.69億元，擴大至2025/26年度的9.98億元，接年升幅近30%。

至於下個財年的財政狀況，當局指，由於每年第4季至翌年第1季才是旺季，因此暫時未有預測；但預期政府在2008年提供的一筆過216億元撥款，將於2026/27年度用盡，較原先計估的年期延後了約3年。

營運開支增13%至18.54億　基本營運收入微跌至8.56億

西九管理局向立法會提交文件指，營運開支按年增加13%，至18.54億元，其中員工成本持續擴大至6.38億元。西九文化區管理局行政總裁馮程淑儀解釋，營運開支增加，主因是須為明年開幕的西九演藝中心做前期準備，應付擴大的業務範圍，和持續增加的訪客人數，亦需要提升設施管理和數碼科技應用。

她又說，西九管理局推出多項受歡迎展覽和表演藝術節目，票務和企業贊助收入分別錄得30%升幅；其中特別展覽「古埃及文明大展—埃及博物館珍藏」的文創商品需求強勁，帶動整體零售收入按年增加逾10%。年內營運收入按年增加1.23億元，至7.68億元，增幅達19%；但由於利息收入，由2.26億元大幅減至8800萬元，導致基本營運收入按年微跌1.7%，至8.56億元。

西九演藝中心料明年開幕　 有望帶動演藝成本回收率上升

馮程淑儀提到，M+及香港故宮文化博物館，自開幕以來，分別累計接待約1200萬及500萬人次訪客，其中60%是訪港旅客，包括40%內地客及20%海外遊客，主要來自東南亞市場。她說，西九文化區整體成本回收率達40%，已與國際同業看齊；隨著西九演藝中心明年開幕，將打通140米海濱長廊，同時帶動票務和零售餐飲等收入，很有信心演藝成本回收率會上升。

在開源方面，馮程淑儀表示，博物館的標準門票收費水平較敏感，但亦非永恆不變，會適時檢討，強調會考慮成本、市民負擔能力及外界反應等；而特別展覽的收入則較具彈性。

被問到西九管理局將如何節流，以及會否跟隨政府縮減人手編制，馮程淑儀表示，西九文化區不斷擴充規模，無可避免需增聘人手，強調管理局已相當節制，每個年度只增聘10多人，2025/26年度員工數目不多於900人，亦靠重整人手，以及加強技能訓練等，盡量壓縮員工開支。她又形容，西九管理局很多員工都是「一個人打兩份工」，每年加薪幅度不多，高層亦已凍薪多年，是「肥下瘦上」。

藝術廣場大樓料明年完工　將帶來穩定租金收入

西九管理局指，局方目前正處於財務過渡期，將透過3大方向應對財務挑戰，包括加快推進區內商業發展項目。其中首個公私營項目，即是由3座商業辦公大樓組成的藝術廣場大樓，預料明年完工，將能帶來較穩定的租金收入。

另外，西九2B區首個住宅發展項目，預期將於明年上半年招標，按照現時發展參數，可提供不多於1900伙。馮程淑儀表示，當局期望發展商能建造更多2房至4房單位，強調不希望有「納米樓」；又認為本年度住宅樓市市況改善，有信心反應良好。

至於西九2A區毗鄰西九龍高鐵站的酒店、商業及文創綜合發展項目，預料將採用「建造、營運及移交」模式，同樣目標明年內招標。馮程淑儀指，暫時未就項目進行市場意向調查，但指現時西九區內的3間酒店均已落成一段時間，希望興建新酒店，營造有藝術渡假感覺的氣氛。