地政總署根據《收回土地條例》及《土地徵用（管有業權）條例》，就牛潭尾新發展區發展計劃（第一批），張貼收回及徵用土地公告，涉及收回1043幅私人土地，共約62公頃；同時徵用23個墳墓和22個金塔佔用的政府土地，共約450平方米，以及屬政府土地的27個魚塘，共約2700平方米，3個月後將復歸和轉歸政府所有，預計受影響住戶和業務經營者最早明年第二季起分批遷出，署方及社區聯絡服務隊會與受影響人士緊密聯繫，處理補償和安置事宜。
牛潭尾新發展區是北部都會區第五個啟動的新發展區，將結合新田科技城，以城區概念建設新田大學城，校園區佔地約52公頃，包括已預留建設第三間醫學院約5公頃的用地。土地平整及基礎設施工程預計明年上半年啟動，2028年底起陸續產出熟地。