美聯物業住宅部行政總裁布少明指，今年頭四個月，包括樓花及現樓的一手樓貨尾，合共有逾九千四百個單位，料發展商未來須減價一成半才可順利去貨。由於政府預料未來三至四年，住宅潛在供應達到九萬二千伙，估計樓價承接近期調整，下半年會再跌百分之五。
美聯首席分析師劉嘉輝指，今年初樓市氣氛雖然好轉，但新盤開售第一個月的售出率，由去年的逾八成，降至今年的三成，隨著市況轉弱及供應續增，即使發展商貼市價推盤，料去貨速度會持續減慢。
他又指，深圳樓市熾熱，今年首季深圳樓價再升百分之九，反觀本港新界西北區樓價跌逾百分之八，這令港深樓價差距收窄，內地投資者傾向內地置業，令上季內地人來港置業比率仍然偏低。