首個「港人港地」住宅項目、啟德一號推出示範單位，發展商本周稍後定價。項目第一期共有六座，提供五百四十五個一房至四房單位，買賣設置多項限制；規定買家必須是香港永久性居民，在三十年內只可轉售給香港永久居民，不可賣給法團或公司，轉售亦須事先向政府申請。出租時每份租約租期不得超過五年，業主亦不可以預先收取超過一年的租金，承造按揭時業主亦需要與指明的機構訂立協議，避免有人以信貸違約為由，轉讓物業給非香港永久居民。
有參觀示範單位的市民話，打算自用，認為港人港地條款影響不大；發展商、中國海外地產董事總經理游偉光認為，港人港地條款對銷情影響不大，定價打算參考奧運站或九龍站上蓋物業：政府在二零一二年推出兩幅「港人港地」的啟德地皮，中海外其後以合共四十五億四千萬元投得。