標普全球評級企業評級董事黃馨慧預計，今年內地房地產市場前景穩定，因為不少發展商今年至今合約銷售額按年增長40%，反映內房能保持一定現金回籠，加上大部分公司仍有穩健現金流，以應對不確定政策轉變的因素。

不過，黃馨慧表示，內地房地產市場未來有不少不明朗因素，包括房屋銷售增長放緩，一、二線樓價調控政策持續，地價昂貴令新項目盈利下降，以及三、四線城市難以保持去年的理想氣氛。她預計，一、二線的房屋庫存保持低位，而三、四線的賣地步伐逐漸趕上，未來房屋供應會逐步增加。她預料今年內地樓價平穩，而銷售量則下跌最多5%，因此整體銷售額輕微下跌。同時，內地推動去桿杆政策，發展商難以選擇非正式的融資渠道，融資成本上升。

黃馨慧指，即使未來市場環境更具挑戰性，但標普所評估的發展商前景仍然樂觀，因為不少成熟的發展商留意到融資環境或逐步收緊，過去3年的現金流增長較負債多，並且有能力提升市佔率，有望在未來一年至一年半提升盈利能力。