英國牛津經濟研究院的報告指，香港、澳洲、加拿大和瑞典的住宅物業市場，經過長時間的升市，估值過高，面對很突出的風險，報告指幾個市場的按揭貸款水平亦很高，很大比重是浮息按揭。其中香港的樓價過去五年累積實質上升37%，估值過高的幅度超過100%，是全球十個風險最大市場中最高的，但按揭貸款只佔GDP48%，排第9位，澳洲和瑞士都超過100%。
報告指，比較發達國家和地區由1970年至2013年的情況，如果住宅樓市的估值高於長期平均的35%，其後5年樓價有75%機會下跌，因此預計未來幾年，很多發達國家或地區的樓價，會出現停滯或下跌，但樓價暴跌的機會就不大。