高力發表《年中市場展望》報告，指經濟穩健復甦，疫情漸趨穩定，整體投資氣氛有所改善，市場重拾信心，今年第二季的總投資成交量增加至255億港元，按季升1.68倍，按年升1.9倍。

工業物業類別因投資者需求殷切而率先反彈，但優質盤供應有限，導致部分投資資金於第二季度流向寫字樓及商舖等領域，在低比較基數下，交投量的按年增幅分別為2.78倍和2.76倍。高力資本市場及投資服務行政董事翟聰預計，大多數商業物業類別的價格將在今年見底，因此未來數個月應能造就機遇，讓投資者趁價格於明年反彈前物色相關資產。

今年第二季核心商業區的租金跌幅進一步收窄，整體租金和核心商業區租金分別按季下跌1.6%和1.0%，高力香港商業物業服務主管顏慧萍預計到今年底，租賃勢頭會進一步改善。最近推出的「跨境理財通」可望帶動來自內地金融服務公司的租賃需求。集團認為整體租金至今年年底會趨於穩定，今年下半年租金的跌幅會減慢。

零售物業市場方面，受服裝、奢侈品和電器產品的銷售帶動，今年第二季的零售業銷貨額按年增加11.2%。高力商舖服務行政董事吳凱寧指，零售物業市場的最壞情況已過。她預測商業大街今年的租金會按年下跌3%。 但由於業主希望物色具持久發展能力的營運商，預計一線街舖的租金於今年下半年會持平。

工業物業的表現較出色並繼續逐步復蘇，第二季的價格和租金均錄得升勢。倉庫租金按季上升1.1%，帶動今年上半年的租金反彈3.5%。高力九龍寫字樓及工業物業服務主管戴約翰指，今年工業物業類別的表現良好，預計倉庫租金和價格分別上升5%和6.8%。

預測明年寫字樓租金會有1至3%升幅

高力香港商舖服務行政董事吳凱寧指，雖然現時未有通關時間表，但通關後零售市道都未必即時有大幅反彈，相信要到明年全面開關時才會有較大幅度的提升。而高力香港商業物業服務主管顏慧萍指，通關或會令經濟復蘇，但通關後對租金的影響有多大，則要視乎主流行業如金融、地產對市場有多大的影響，她預測明年寫字樓租金會有1至3%的升幅。

被問到美聯儲局加息或會影響香港低息環境，從而影響香港樓市大環境，高力香港資本市場及投資服務行政董事翟聰指，聯儲局加息是2年後的事，加息亦不會加太多，預計今年投資物業成交總值約850億至900億元，民生商場或會受惠。

高力亞洲估價及諮詢服務高級董事曾展鵬稱，上半年政府共售出4幅土地，合計約310億元，中環新海濱3號商業地皮預計今年11月開標，地皮地理位置優越，相信會成為香港地標式建築，加上雙信封制度，估計流標機會不大。