戴德梁行公布，本港住宅市場第2季成交宗數錄總計超過22150宗，較上季上升19%，並按年升32%，是2021年第二季以來新高，帶動上半年成交突破4.08萬宗。戴德梁行表示，第2季本港樓市延續回暖勢頭，整體市場氣氛保持暢旺。儘管外圍環境仍然受地緣政治不穩定性影響，但相關因素似乎暫對本港住宅市場衝擊相對有限。

戴德梁行維持預計今年住宅成交量有望錄得7.5萬宗左右水平，而全年樓價升幅有望近10%。租金方面，今年首5個月錄得1.8%增長，而住宅租金自2023年低位亦已攀升約18%，相信後市增幅會相對溫和，預期年內約有5%以內的增長。

戴德梁行副董事總經理及香港研究部主管鄧淑賢表示，展望下半年，預期美國息率走向可能存在更大變數，部分潛在買家可能再次觀望市場資金流向。不過，在本地剛需及來港留學及定居人數不斷增長的支持下，預期樓市在下半年將維持平穩發展。

料甲級寫字樓全年租金升4%至6%

甲級寫字樓方面，第二季內錄得39.61萬平方呎淨吸納量。季內新租賃面積約120萬平方呎，主要由銀行及金融和保險業帶動，共佔第2季新租賃面積約5成。租金方面，全港甲級寫字樓租金在第2季按季升1.9%，上半年累升4.3%。由於第2季未有新項目落成，整體待租率略為下降至19.5%，按季輕微減少約0.5個百分點。核心區持續跑贏整體市場，中區租金按季續升4.1%，帶動當區租金上半年增幅達9.7%；灣仔及銅鑼灣租金亦按季升2.9%。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，隨著上半年中區租金升幅明顯加快，預期下半年升勢將有所放緩。全年而言，中區租金預計會錄得10%至12%的增長，有助抵銷部分非核心區租金調整的影響，從而帶動全港甲級寫字樓租金全年升4%至6%，較原先預測的1%至3%有所上調。