住房和城鄉建設部政策研究室住任陳淮表示，未來二十年，內地一半以上的住宅需要拆卸重建。 他指出，四九年以前的舊樓，有六、七十年以上樓齡，除了個別是歷史文物，基本無保留價值；四九至七九年的樓房，由於歷史原因，很多是過渡房及簡易房，差不多全部需要拆卸。至於七九至九九年建設的樓房，仍有一定保留價值，可以存在十至十五年，但由於這類樓房當初功能是脫困，各方面的配套，不能夠適應城市發展需要，因此能夠長期保存的建築物，是九九年到目前十年間，建成的樓宇。