剛創下九龍區最高成交呎價的義德道一號地王，相連的三號至五號地皮，被發展商以十億五千三百萬元勾出，下月十二日拍賣，由於兩幅地可以合併發展，市場估計成交價約十五億元，高出勾地價四成以上，折合樓面呎價一萬六千幾元，同一號地皮相若 。 地產建設商會主席梁志堅指，由於嘉里建設已經投得一號地王，估計勾地是同一個發展商；地政總署的賣地章程顯示，義德道三至五號，可以同一號合併發展，由於政府稍後可能推出豁免樓面面積的新條款，市場人士估計，發展商希望盡快入則，趕及在今個財政年度，即是明年三月底前完成建築圖則批核的程序，享有現時的豁免條款。