花園街大火死因研訊，屋宇署高級屋宇測量師朱婉雯指，在2001和2008年清拆僭建特別行動中，曾向花園街192至194號大廈業主，發出多張清拆令，其中在08年，屋宇署要求地鋪連閣樓業主，將改建為門口的閣樓牆壁還原。其後業主聘請認可人士，建議將外牆改建為有一小時耐火功能的保護牆，獲屋宇署接納。但大火發生後，屋宇署發現，保護牆在大火前已被拆除。屋宇署亦發現，大廈七個單位改建為劏房，共分出二十九個劏房，當中十六個劏房單位，不可以通往後樓梯。天台亦有僭建物，建成三個住宅單位。