本港去年私人住宅落成量，只有八千幾伙，施工量有一萬四千幾伙，分別比前年少一成七及兩成四。不過，運輸及房屋局數字顯示，未來三至四年，市場潛在供應量有超過七萬伙，包括新樓貨尾、興建中單位及隨時可動工的熟地，反映供應繼續增加，當中六成是面積少於七百五十多呎的中小型單位。地產建設商會執委會主席梁志堅預期，樓市供求逐步取得平衡，樓價將保持穩定，波幅只會介乎百分之五至十。