港鐵向西九管理局借用的戲曲中心和M+博物館用地，因為高鐵工程延誤，未能在今年底歸還，估計要明年才可交回土地。西九董事局成員夏佳理承認，事件影響西九文化區的工程進度，但M+博物館、戲曲中心和西九公園，仍然可以如期在明年及後年完工，但第二期的演藝戲場、中型劇院及當代藝術中心，則要再評估工程進度。
有管理局成員擔心多項工程未能如期完成，可能影響造價。夏佳理指雖然部分設施已定下設計方案，但因高鐵延誤而未能動工。管理層正和港鐵商討解決方法，包括調動工程次序、或在M+近西隧用地附近先動工，興建寫字樓、食肆、住宅等，以打造一個中小型西九文化區。