一手住宅物業銷售監管局提醒準買家，位於大埔白石角的逸瓏灣I及隔鄰的逸瓏灣II，雖然名稱、布局、建築物的座號編序，以及外觀設計，看似同一個發展項目的兩個期數，但實際上屬於兩個不同的發展項目。不過，兩個發展項目的小業主，日後可互用公用設施，包括住客會所、公用花園及遊樂地方、停車位，以及行人區和行車區，亦須共同承擔有關康樂設施的建築工程、管理及維修的費用，並分攤停車位的收入。
另外，銷售監管局又提醒準買家，毗鄰逸瓏灣I及逸瓏灣II的短期租約用地，現時用作園景，但未必永久用作園景。根據土地現時的短期租約的條文，可用作收費公眾停車場、露天貨場、園景區或苗圃。