本港近月相繼有發展商配合政府增建公營房屋或社會房屋，新鴻基地產(00016.HK)亦公布，明日(10日)舉行「大型社區項目」記者會，但未有透露出席管理層名單。市場預料新地或參考其他發展商透過捐地或借地方式，興建社會房屋項目。
恒地、新世界發展及會德豐早前先後公布有關計劃，新世界9月宣布，捐出300萬平方呎農地作社會房屋用途，會德豐上月公布借出50萬呎土地興建過渡性房屋。
摩根大通的報告提到，過去十年大規模資產通脹，導致發展商的目標客戶群難以負擔樓價，而發展商致力重新平衡不同持份者利益備受讚賞，以推動長期可持續回報，目前已見到恒地、新世界發展和會德豐主動踏出一步，預料更多相關措施會推出。